為甚麼 2003年「沙士」時物業跌到負資產的那年頭,除了少數人自殺止蝕離場、另外少數人破產埋單之外,絕大部份人一直死頂在貼錢供樓填那「無底深潭」,結果八年過去了,苦難都捱過了,而且在 2011年埋單一算,絕大部份人(當中不少明顯是很蠢的人)結果都賺了大錢(而且不少都賺了好幾百萬,那是打工仔八年都未必儲到的「天文數字」)!
另一方面,為甚麼 2003年「沙士」時股票跌到隨街平貨的那年頭,除了少數人進場大手掃入平貨、另外少數人持盈保泰只持現金之外,絕大部份人都滿手蟹貨或已經死於止蝕離場,結果八年過去了,苦難一次又一次不停,2004 至 2007年的大牛市曾經贏過幾粒糖,但 2008年的熊市卻倒輸回去而且輸到仆街,身家少了一大截;而在 2011年埋單一算,絕大部份人(當中不少明顯是聰明的人)結果仍舊在輸錢(當中不少帳面仍然輸 30%~50% 甚至好幾百萬,那亦是打工仔八年都未必儲到的「天文數字」)!
究竟為甚麼物業市場總在賺錢?為甚麼股票市場總在蝕錢?
究竟為甚麼蠢人總在賺錢?為甚麼聰明人總在蝕錢?
賺到錢的蠢人其實應該才是「聰明人」(或者起碼可以叫做「蠢得很聰明」);另一方面,輸錢的聰明人其實應該才是「蠢人」(或者起碼可以叫做「聰明得很蠢」)。
我想了很久,發現原因不是因為投資人是「聰明」還是「蠢」,而應該是投資工具的「價值本質」。
物業的「價值本質」是「有價值」的,因為當中有磚頭價值、有地皮價值、有租金收入價值、甚至有 Location 的增值之價值、而且有實際的居住價值,因此物業即使跌到負資產,只要不是衰到遇到共產黨被「冚家剷」,最後「死而復生」的能力仍舊很強,因此即使是在蠢人手中,蠢人仍舊可以最終賺錢表現出「聰明的一面」。
反之,股票的「價值本質」是「無價值」的,因為股票公司持有的資產當中,不少都沒有甚麼實質價值,公司賺不賺錢仍要看「未來的銷售」,而股票只是一個空殼用來上市集資騙騙股民,當中沒有實際的價值,如果不派股息的公司那更是廢紙一張,因此當股票跌到「低於資產估值」時,那股友其實已經上了賊船,接近半死,即使不是衰到遇到共產黨被「冚家剷」,但最後「死而復生」的能力其實只聽天由命完全由庄家操縱了。因此股票即使是在聰明人手中,聰明人仍舊可以最終大蝕特蝕表現出「蠢蛋的一面」,因為聰明人即使如何聰明,但一旦入場,亦必須在『股票的「價值本質」是「無價值」的』圈套中掙扎,只有當能駕馭股票這種「無價值的本質」的能力的人,才能在股票市場來去自如。
因此,股市天才如 Benjamin Graham、Warren Buffett、Peter Lynch、Philip Fisher 等都深知「股票無價值的本質」,一直在垃圾堆中尋找「不那麼垃圾」的「有些少價值」的公司才放膽買入一些,此所謂「價值投資」也。
甚麼叫「有價值」?甚麼叫「無價值」?
「有價值」及「無價值」之間,如何游走,我仍然要思考一下。
股票入場,多少無拘;物業入場,錢少不行。股票週期,多快好省;物業週期,十年一潤。
但柴九哥話齋:「人生有幾多個十年?」
現在物業市場風高浪急,現在才開始學做蠢人,會不會未等到「十年一潤」成為聰明人,已經一把年紀「蒙主寵召」,坐在天父右側冷眼看世界悠閒飲普洱及 Starbuck,令投資變得半途而廢…?