金錢實驗(二) (1326)

國內房地產似乎無論怎麼打壓，但似乎剛需仍舊存在。之前炒作得很厲害的因為地方債引至資金鍵斷裂，現在又不了了之，又不見有內房股死去。十八屆三中全會不但沒有甚麼大動作(最大單都不外乎是第二套房要付七成首期)，對於水浸的內地資本市場，真的叫做得淡笑。

最近回內地做義工，十分感覺到房價的上升力道，即使是一些香港人也沒聽過的鎮仔的房價，都在穩升。去年我做義工的鎮仔，房價100平方大約60多萬人仔，今年再去，二手價已經在80萬水平，攪到我都暗叫 "做咩鬼義工啦! 不如在鎮仔買間樓好過"。

為此，我突然對已經索然無味的內房股產生興趣，看看圖表發覺好多內房股走勢其實都是上上落落，十分適合炒作的。當中發現華潤置地(1109)的上落特多特密，過去半年已經上落了七次，平均不用一個月已經可以走一轉，每轉都有近10%波幅。

心生一念不如炒返一轉，於是昨天(27/11)百忙中在收市前見其走勢仍舊死死下，應該是入市好時機，在20.55元買入些少，看看這個金錢實驗結果又如何。

買入時的數據如下：

RSI(9) =37.1 

Bollinger = 20.17/21.30/22.65 

三年週線圖RSI(9) = 42.08 

數據也不是在最理想狀況，不過圖表的感覺是應該跌到差不多了，特別看到在收市前有人明顯將股價質低收市，因此我都不再等了，馬上買入，因為我憑經驗感到一般短線走勢都是在收市前故意將股價質低，翌日開市即刻彈上，令人不敢追入，在股價轉折時往往如此的。

今天才有空寫blog，哈哈哈，又竟然被我猜中了。1109股價最高時升了近3% ，我連忙看看網上有沒有相關的惑眾妖言，果然見到瑞信。瑞信指出，華潤置地(01109) 進一步改善其營運，預期公司各個商場之間有協同效應，可令現有商場的租金增長加速，能確保該等商場的營運成功。潤地年初至今的租金增長約40%，而在2014年有數個商場開幕，預期2014年的租金增長將會進一步加速，並跑贏同業。瑞信預期，潤地今年的租金收入將超過55億元人民幣，較市場預期的50億元人民幣高，並相信強勁的租金增長有助改善其長期利潤率，其他商業物業也有助釋放其價值，相應將其2013-15年的每股盈利預期上調3%-6%，目標價由26元上調至26.5元，維持「跑贏大市」評級。

嘩！如今才21蚊都未夠，目標價由26元上調至26.5元，係咪擺明引你入局先...!

如果邊位願意賺呢的easy money，唔該同我講聲，我賺8%夠用啦，仲可以捐一半出來俾全香港最可信既東華三院，支持歡樂滿東華。

我可以用22.2元將我20.55元既貨賣俾你等你去賺瑞信所講既22.2元至26.5元呢一筆啦！祝你好運啦！May God bless you….既貪心!!!