多做功課、少看升跌

人生中，無肉令人瘦，無竹令人俗；股海中，無做功課令人窮，無看升跌令人富。

多做功課乃少林心法，只會對，不會錯。對中國房地產的分折，曹仁超的大作：「中央企硬防樓市泡沫」有參考價值。看罷我有以下想法：


(1) 大陸樓由早年的爛尾時代逐漸發展成今日的商品房時代是健康的進步。如今香港地產商都一窩蜂北上，亦真金白銀買地，證明真係有生意做，有利可圖。即是話，大陸地產股應該係進入一個「信史時代」，股票變廢紙既機會率低左；

(2) 咁多年黎，果D地盤圍板就賣樓花既搵笨發展商，經過優勝劣敗及消費權益觀念提升後，應該己逐漸被淘汰。而家做大生意同可以在香港上市D中國房地產股應該手腳比較乾淨﹝當然，佢地買地或取得土地既方法乾唔乾淨，就仍有待國情既發展﹞；

(3) 國家建設部於1月10日發布既《九十平方米以下住宅設計要點》宣布全國必須嚴格執行九十平方米建築面積標準。中央對住宅樓面限制既態度突然強硬，相信係今年中央政府面對樓市泡沫危機下，欲大力阻止既訊號。短期對內地房產股一定有影響，但措施如能遏止住樓市泡沫既出現，對我地小股民反而有利；

(4) 過去一年，大陸地產股升幅唔少，如果因此而能短期回落，反而提供左一個入市既機會。大陸地產股升起上黎唔係人咁品，因此高追好易領野，反而耐心一D較低吸納，盈利值博率更佳；

(5) 而家需要做好功課，了解大陸地產股同香港地產商北上之間既Market Segmentation，地盤點分，前景幾好，心中有數，等合適價位時入市。
大陸地產股：688, 813, 1109, 272, 3383, 754, 3900, 2777
香港地產商：16, 101, 12, 83, 17
李家天下既股票(001)一定可以不理，因為永無益小股東，呢果係我既偏見。

(6) 大陸地產股整體行業既平均邊際利潤率有 21.2%，唔少過去幾年係高速增長中。要發掘 Peter Lynch 所講既明星成長股，大陸地產股係一個選擇，而且有往績可循。相比之下，五行三保剛上市不久，喪炒概念及將來可能﹝或者唔可能﹞出現既巨大盈利，其實低吸就可以，位高一定勢危。

多做功課、少看升跌，應該有益身心，啟智明慧。